2025-09-15
東方日報
二手樓市交投回升，綜合市場資料，10大屋苑9月上半月暫錄約73宗買賣，按月上升約17.7%，期內6個項目交投增加，當中，東涌映灣園升幅約5倍最多。
映灣園7載輸132萬
映灣園本月暫錄約6宗買賣，遠超上月同期約一宗，最新平均呎價約9,602元。屋苑再錄蝕讓。中原張奇瑋表示，該盤8座高層F室，實用面積約550方呎，兩房間隔，議價後以558萬元易手，呎價約10,145元。原業主於2018年以690萬元購入，約7年帳蝕132萬元，貶值約19.1%。
上半月仍有4個屋苑交投下跌，港島3個藍籌盤全數向下，鰂魚涌康怡花園及太古城分別跌約66.7%及33.3%。中原張光耀稱，太古城本月暫錄約8宗買賣，金楓閣中層套三房戶，減價50萬元，剛以1,400萬元轉手，呎價約15,184元。
若單計過去周六、日，中原指，10大屋苑錄約11宗成交，創5周新高，按周增約57.1%，只有兩個屋苑零成交。
各區屋苑續錄損手個案。富堡城物業廖志財表示，沙田帝堡城2座中層三房戶，實用面積約836方呎，減價12萬元，以948萬元售出，呎價約11,340元，原業主持貨約5年帳蝕109萬元。