2025-09-13
星島日報
市場憧憬美國聯儲局很大機會重啟減息，加上近期港股造好，不少準買家「偷步」四出覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.8%至4.4%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末錄約477組預約睇樓，按周上升4.4%。美聯統計指出，今、明兩日15個指標屋苑預約睇樓量錄約533組，按周上升1.1%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1225組預約睇樓，按周輕微增加0.8%。港置表示，10大指標屋苑本周末預約睇樓量錄約406組，按周上升約1.2%。
用家投資客趁勢「尋寶」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局議息在即，預期將重啟減息，市場充滿樂觀情緒，不少準買家趁周末四出睇樓，期望好消息出台前「偷步」入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，聯儲局下周議息，市場普遍預期將減息，年底前更有多次減息機會，若本港銀行跟隨，將有助減輕供樓人士負擔，加上近期港股向好，買家入市信心明顯增強。隨着購買力持續釋放，用家及長線投資客趁勢「尋寶」，帶動二手睇樓活動。
市場預期將重啟減息
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場關注下周《施政報告》及美國議息結果，加上市區新盤連接推售，本周末指標屋苑預約睇樓量保持平穩。
港置研究部董事王品弟表示，近期港股表現強勁，加上市場普遍預期聯儲局下周重啟減息，進一步降低供樓人士負擔，買家入市意欲明顯增強，積極於各區尋覓筍盤，帶動屋苑睇樓氣氛。政府將於下周三發表新一份《施政報告》，市場密切注視房屋政策最新動向，若有利好消息出台，相信可進一步釋放購買力。
祥益執行董事盤嘉茵表示，市場觀望新一份《施政報告》會否有利樓市消息，本周末新界西屋苑預約睇樓量保持平穩。