2025-09-13
經濟日報
【本報訊】新學年已經開始近半個月，但市場仍錄得零星內地生租樓個案。大埔太和邨納米公屋單位以8,000元租出，呎租66元，貴過入伙新盤。
區內代理透露，大埔太和邨近月連錄2宗開放式單位租務。其中，太和邨安和樓（7座）高層2室，實用面積121平方呎，屬於開放式間隔，剛以8,000元租出，呎租66元。新租客為一名在中文大學就讀的大學生，因為租樓時間較遲，被迫流入公屋租務市場。
資料顯示，單位業主為內地客（姓名以簡體字書寫），去年年初以約133.9萬元（已補地價）購入，現享約7.2厘租金回報。
其次，太和邨翠和樓（5座）高層23室，實用面積150平方呎，早前以月租8,500元租出，呎租約57元。業主2018年以245萬元購入，租金回報約4.2厘。
內地生租樓需求殷切 租金續升
再者，沙田第一城52座高層F室，實用面積284平方呎，屬於2房間隔，剛以月租1.5萬元租予內地生，呎租53元，屬於理想租金水平。業主今年7月才以438萬元購入，租金回報達4.1厘。
另外，香港置業研究部董事王品弟表示，受惠政府近年積極搶人才，本港住屋需求殷切，帶動租金展開自2023年起逾2年的升勢，繼2023年升約6.8%，以及2024年約5.2%後，今年截至8月再升約2.9%。
責任編輯：郭慧敏