【本報訊】市場憧憬新一份施政報告或進一步放寬樓宇印花稅刺激樓市，細價樓率先為收租客羅致。
美聯區域聯席董事黃錦瀚指，沙田第一城本月交投加快，接連錄得造價低於400萬元成交，預計同類平盤被吸納後，再難見有「3」字頭的成交價。其中，市場剛促成沙田第一城24座低層C室，實用面積326平方呎，2房，以382萬元易手，呎價11,718元。據悉，單位半年多前已放售，一直乏人問津，至近日終獲投資客洽購，議價後承接，由於單位成交價低於400萬元，是次成交涉及印花稅僅100元，為吸引投資者入市原因之一。
元朗永興大廈 1房311萬沽
以市值月租約1.46萬元計，上址租金回報可達4.6厘。而原業主於2019年以450萬元入市，持貨8年轉手帳面虧蝕68萬元，樓價貶值15%。
而細價樓集中地的元朗區，市中心單幢樓永興大廈高層8室，實用面積352平方呎，1房，外區投資者以311萬元購入，呎價8,835元。原業主於2017年以310萬元購入上址，轉手帳面獲利1萬元。
另，鰂魚涌太古城亦吸引收租客入市。市場消息指，太古城南天閣高層G室，實用面積561平方呎，2房，收租客睇中屋苑2房承租力強，議價後以893萬元市價成交，呎價15,918元，以同類單位市值月租約2.8萬元計，租金回報可達3.8厘。原業主於2009年7月以538萬元購入，轉手帳面獲利355萬元。
責任編輯：郭慧敏