2025-09-12
星島日報
美國聯儲局重啟減息機會高唱入雲，同時新一份《施政報告》或有利好樓市政策，發展商紛紛提速推盤。昨日有兩個全新盤同日開價，並且均採用低開策略，其中九龍城盤首批折實平均呎價約1.69萬，對比鄰近新盤折讓逾20%。
此外，天后新盤昨日亦公布首張價單，折實平均呎價24311元，同樣低於市價，以2房入場單位為例，折實呎價約2.2萬，較同區新盤同類戶型單位低，發展商形容為「心動價」。
事實上，將於周日展開首輪銷售的土瓜灣新盤，同樣採低開策略，首批折實平均呎價近1.8萬，較同區一手折讓約5%至6%，項目已經暫收逾1500票，超額認購逾9倍。
有大型發展商高層表示，市場普遍預期聯儲局下周重啟減息，利好樓市氣氛，部分發展商趁勢開價，有助盡早搶奪市場購買力，尤其是還有不少新盤醞釀推售。
張小東 地產人語