2025-09-11
東方日報
內房股近日隨大市回暖，A股昨日開市更出現多隻上市房企升停板的現象。摩根大通認為，內房近日集體急升，跟近期內地一線城市放寬限購關係不大。若未來一至兩日沒有政策消息跟進，預期內房股炒風很快會冷卻。
該行解釋，除上周五深圳放寬限購外，未見有新政策消息，且有關放寬限購力度溫和，故該行認為，周二內房股普遍漲3至4%，很大程度上是個別內房急升帶動，重新獲納入港股通的碧桂園(02007)周二飆27%後，昨回吐1.53%。
龍光境外債重組達修訂協議
另外，龍光集團(03380)公布，與債權人小組就整體債權人支持協議達成修訂協議，於昨日簽訂文件並即時生效。經修訂的整體重組方案關鍵調整包括設立「資產信託」選項，使境外債權人可通過信託抵債方式持有境外項目及外商投資項目的信託單位等。該公司股份昨日揚9.47%，收報1.04元。
富力地產(02777)則公布境內債重組方案，包括分3次用折價（每張債券剩餘面值的20%）贖回最多6億元（人民幣•下同）的債券、以實物抵債最多66億元、用應收帳款信託份額抵債最多10億元、用資產信託份額抵債最多57億元、擬在香港向特殊目的信託配售新股最多兩億股作為股票經濟收益權兌付。
如方案經全部持有人會議通過，順利推進，其餘境內債之本金一律展期至2035年9月16日。2031年3月16日起，每張債券每半年支付一元本金，待最後一期到期日，才支付全部剩餘本金及利息，過往及展期期間內的利息統一降低至一厘，且用單利計息，而非複利。
踏入9月，內地樓市進入「金九銀十」的傳統旺季，內地金融大行中金認為，整體地產銷售表現持續好轉與否，需等待包括存量房收儲和城中村改造等政策切實落地來改善供求，從而與主要城市限購政策調整帶來的情緒提振形成協同效應。
內房公司陸續公布上月銷售，禹洲集團(01628)8月合約銷售額按年降6.5%至4.03億元。綠地香港(00337)今年前8個月合約銷售41.93億元，較去年同期少24.12%。