2025-09-10
星島日報
北都發展備受市場關注，在第一個聚焦北都發展的專題討論主題中，會德豐地產主席兼地建會執委會主席梁志堅表示，希望政府不要「一窩蜂」推出北都土地，需按部就班推地，強調單靠本地發展商並不足夠，政府需要着力招攬內地、東南亞，以至中東的發展商投資北都非常重要。
梁志堅說，北都對地產商而言是一個相當良好計劃，惟亦有好大挑戰；認為政府、投資者及發展商之後是相輔相成，必須由政府帶頭與合作商一起去做才能會成功，作為地產商有錢出錢、有力出力。而且單靠本地發展商發展北都並不足夠，認為政府要着力招攬內地、東南亞，以至中東的發展商來港投資北都非常重要。他指出，北都發展規模大，整個發展預計時間不只10至20年，估計需要更長時間。更希望政府不要「一窩蜂」推地，要按部就班去做，否則推倒樓市變相就頗難「翻身」。
香港理工大學暫任副校長兼香港房屋協會主席凌嘉勤指出，北都規劃遠未做完，有關工作分多個層次，包括北都發展策略和行動綱領等策略性文件，實施時還有詳細規劃及配套工作；對於私人投資來說，確定性很重要，規劃能帶來確定性，包括政府發展方向、公共投資方向和土地用途等，有確定性才有私人投資。
謝偉銓：完善配套可吸引人才
立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓說，發展產業要考慮自身既有優勢及可創造優勢，利用優勢推動產業發展，才更易在與其他地區競爭中勝出。更不能進行沒有基礎條件產業項目，否則難以與其他地區競爭。產業初始投入資金過大時要慎重考慮，投入大風險也大，亦需要平衡地價與政府本身保障，避免一次性支付全部款項。
香港綠色建築議會主席張天祥則表示，北都不僅是土地與基建規劃項目，更應成為香港實現碳中和、發展綠色經濟關鍵載體。建議將北都設為可再生能源「試驗區」，以「碳中和社區」為核心目標，推動太陽能、風能廣泛部署；以及設立「碳信用交易平台」，助綠色產業升級。