2025-09-10
星島日報
暑假為租賃市場傳統旺季，帶動租金持續向上。有物業代理研究顯示，私人住宅租金自今年突破2019年歷史高位之後，上月進一步上升約0.57%，連續7個月上升，平均每方呎近39元，距離2019年7月紀錄高位，高出約1.15%。
上月私宅租金再度破頂，其中一個很重要原因是來港升學內地生積極搶盤，例如西營盤一個單幢盤，由於鄰近香港大學，頻頻獲內地生承接，一個開放式單位以每月2萬租出，呎租約103元，直撲屋苑呎租歷史高位。
儘管暑期租務旺季已經完結，內地生搶租個案減少，然而政府吸納外來人才，在專才客居住需求帶動下，租金有力進一步上揚，不僅刺激「轉租為買」個案增加，同時投資客態度將更趨積極，為樓市帶來更大動力。
如東涌區內1房戶，連租約沽出，回報率接近4厘。
張小東 地產人語