2025-09-10
東方日報
二手市場交投放緩，上車盤繼續要蝕才有承接。牛頭角淘大花園一個「大兩房」單位，減價至588萬元成交，原業主持貨逾4年，帳面虧損逾112萬元。
香港置業陳子麟表示，上址為S座中層7室，實用面積約484方呎，叫價608萬元，放盤僅約一個月，減價20萬元沽出，呎價約12,149元，同類型放盤向來少有，是次成交價屬近兩年高位，但原業主2021年7月以約700萬元購入，期內貶值約16%。
健威10年跌價5%
北角健威花園成交價跌穿10年前水平。世紀21日昇蔡嘉駿指，屋苑F座低層8室兩房戶，實用面積約445方呎，減價27萬元，成交價513萬元，呎價約11,528元，較原業主於2015年1月的購入價再低約28萬元或約5.2%。
新界屋苑情況相若。美聯葉容生稱，粉嶺囍逸1座低層C室，實用面積約467方呎，叫價500萬元，區內租客議價後以465萬元承接，呎價約9,957元。原業主持貨約9年帳蝕約115萬元，貶值約19.8%。
新供應較多地區二手樓價更受壓。消息指，將軍澳峻瀅7座低層E室，成交價638萬元，呎價約9,180元，約7年貶值約21.2%。世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山天宇海6A座中低層三房戶，以828萬元沽出，原業主持貨約5年帳蝕160萬元。