2025-09-04
經濟日報
【本報訊】英國放盤網站Zoopla最新研究顯示，該國近期流行一些具備田園風格的小屋放盤，令全國相關住宅物業需求高企之餘，造價亦開始水漲船高。
Zoopla最新研究顯示，「小屋（Cottage）」於英國全國的需求較過往急增，「Cottage」一詞去年更成為該網其中一個最常見的搜尋字眼之一，並以修咸頓（Southamton）、布拉福（Bradford）、布萊克本（Blackburn）及達溫（Darwen）的查詢量最多。
網上放盤帖文逾830萬
相關需求於新冠疫情期間進一步增長，統計顯示，全國至今已有逾830萬則有關小屋放盤的帖文，當中IG及TikTok帖文分別有逾620萬則及210萬則。其中，位於英格蘭東部的赫茨米爾（Hertsmere），每幢小屋的叫價中位數約48.5萬英鎊，數字屬全國查詢量最多主要城市之中最高。
若以小屋放盤供應最多的城市計算，則以位處英格蘭東部的德比郡谷地（Derbyshire Dales）的叫價中位數最高，達31萬英鎊；該市現有的小屋放盤佔比高達21.4%，屬全國唯一相關放盤佔比逾兩成的城市。
蘇格蘭小屋低見8萬英鎊
不過，該網同時指出，雖然全國對小屋的需求持續高企，不同地方的小屋造價仍有一定差距。整體以斯勞（Slough）的小屋造價最貴，平均造價達82.45萬英鎊；最平則為蘇格蘭的北拉納克郡（North Lanarkshire），平均造價約8.35萬英鎊。至於英格蘭東北部的新特蘭（Sunderland）屬第二平的區分，每幢小屋的平均造價約11.5萬英鎊。
Zoopla發言人認為，即使小屋並非坐落於高尚地段，其罕有的特色及相關生活方式，將有望令放盤備受追捧，帶動其造價上升。
Zoopla發言人續指，該網現時已於其網站加設備「小屋（Cottages）」的搜尋欄目，方便準買家搜尋此類放盤；並建議業主可強調更多關於放盤背後的故事及特色，從而令買家對單位一見鍾情，提升議價能力。
責任編輯：麥穎華