2025-09-04
星島日報
買樓收租回報率趨升，吸引越來越多投資者轉投樓市，新盤最為明顯，例如黃竹坑站上蓋一個現樓新盤，有投資客斥資逾2028萬，一口氣購入兩個2房單位作投資用途。沙田一個單幢新盤，昨日亦獲投資客斥資逾516萬，購入一個1房單位作收租用途。
二手同樣不乏投資客入市個案，據前線物業代理透露，大埔白石角一個新晉屋苑，近日一個面積449方呎2房單位，獲外區長線投資客斥資632萬承接，呎價約14076元。按單位市值租金每月約1.8萬計算，租金回報率約3.4厘。
有物業代理行高層表示，雖然私人住宅樓價連續三個月上升，但仍然未能收復今年以來全部失地。相反，租金在內地生及專才客帶動下，連續八個月向上，創近六年新高，直接帶動租金回報率上升。隨着美國聯儲局本月很大機會重啟減息，加上租金趨勢向上，相信會有越來越多投資者買樓收租，成為樓市一大助力。
張小東 地產人語