2025-09-02
星島日報
美國聯儲局本月減息機會高唱入雲，加上住宅租金趨勢向上，屋苑頻錄投資客入市個案。中原分行副分區營業經理鄭應強表示，沙田第一城39座中層C室，單位面積304方呎，2房間隔，議價後以422萬成交，呎價約13882元。
據了解，買家為長線投資者，購入單位將作收租用途，按市值租金每月約1.45萬計算，料租金回報率約4厘。原業主於1993年以122萬購入單位，持貨32年轉售，帳面獲利約300萬。
第一城422萬成交
該行分行副分區營業經理周世康表示，灣仔囍滙3座低層J室，單位面積約602方呎，屬1房間隔，最新以1228萬成交，呎價約20399元。買家為海外投資客，看好屋苑租金回報，故決定購入作收租用途。
據了解，原業主於2013年斥資1466.4萬一手買入單位，一直持有作收租用途，現轉售帳面蝕讓238.4萬，但計入期內租金收入約322萬，相信實際蝕幅有限。