2025-09-02
東方日報
啟德新盤再錄短炒獲利個案，區內天璽•天第1期一個兩房單位以1,450萬元售出，一手業主持貨約10個月帳面即賺約164.87萬元。
太古城呎價重上兩萬
市場消息指出，上述單位為3座中層A1室，實用面積約559方呎，成交呎價約25,939元。據悉，原業主去年10月才以1,285.13萬元向發展商購入單位，現升值約12.8%。該盤暫錄約5宗二手轉讓成交，全數都獲利。
市區傳統大型屋苑樓價亦見回穩，鰂魚涌太古城呎價相隔約半年重上兩萬元關口。中原張光耀表示，該盤青松閣低層A室，實用面積約1,114方呎，四房間隔，享園景及海景，減價約72萬元，以2,228萬元售出，呎價約20,000元。單位約29年大幅升值約1.6倍。
美聯吳肇基表示，同屋苑恒天閣極高層A室兩房戶，原叫價740萬元，減至708萬元成交，呎價約13,748元。
新界鐵路沿線屋苑做價亦有上升趨勢，該行黃麗貞表示，將軍澳維景灣畔10座高層H室，實用面積約651方呎，三房間隔享山海雙景，成交價1,060萬元，呎價約16,283元，屬同面積單位今年新高價。
中原劉喜燕表示，元朗加州花園翠柏路雙號屋，實用面積約1,201方呎，以約1,158.88萬元沽出，呎價約9,649元，新買家為外區客。