2025-09-01
星島日報
隨着樓價回穩，部分屋苑錄得短炒獲利個案，當中包括於1990年11月底開售的筲箕灣廣場（見圖）。發展商當年以平均每方呎1861元，率先推出第3座麗雅苑發售，平均每方呎售價約1861元。
由於市場反應理想，發展商大約一個月之後，加推第2座麗怡苑應市，平均每方呎售價調高至1922元，較首批高出約3.3%。該盤最後一座第1座麗文苑，直至翌年5月始推出市場，呎價進一步調高至2004元，買家除用家之外，更不乏炒家，部分即場加價2萬至3萬放售購入的單位。
位於筲箕灣南康街17號的筲箕灣廣場，發展商為麗新，項目由3幢住宅組成，合共提供630個單位，實用面積介乎337方呎至449方呎。
該盤最近一宗成交為麗文苑低層H室，面積344方呎，原業主於兩個月前以340萬購入單位，本月初叫價398萬放售，最終以378萬成交，呎價10988元，原業主持貨兩個月，帳面獲利38萬。
地產話當年