屋苑預約睇樓量 按周升0.2%至2.1%

市場憧憬美國聯儲局下月重啟減息，市民積極睇樓，籌備於好消息出台前偷步入市，綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量按周微升0.2%至2.1%。 買家擬減息前入市 根據美聯物業分行統計，8月及暑期結束前最後一個周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約525組，較上周末微升約0.2%，並屬第6個周末連續上升。美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手指標屋苑8月交投略見回落，主要由於筍盤漸趨短缺所致，但從睇樓量分析，可見客人入市意欲依然積極，相信隨着9月有望出現利好經濟及樓市的措施，能為樓市帶來刺激作用。 中原就指，周末十大屋苑合共錄得442組預約睇樓量，按周微跌，惟屬連續6周逾400組水平，氣氛保持活躍。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手市場交投氣氛造好，由於十大屋苑筍盤早已被消化，現時叫價逐步上升，令客源流向二線及三線屋苑以及一手市場尋寶，以致十大屋苑成交有所放緩，然而整體二手市況仍然活躍。 利嘉閣研究部數據就指，全港50個指標屋苑共錄1230組客戶於周末預約睇樓，較上周末增加2.1%。利嘉閣研究部主管陳海潮稱，市場普遍預期下月公布的《施政報告》利好及美國聯儲局減息機會較大，加上新盤市場氣氛理想，帶動二手市場，用家及投資者趕在好消息出台前偷步入市，帶動周末指標屋苑預約睇樓量回升。 而據港置統計，10大指標屋苑錄398組預約睇樓客，按周增0.5%。港置研究部董事王品弟認為，近期樓市氣氛持續向好，一手交投表現活躍，二手屋苑睇樓活動亦見上升趨勢，用家與投資者紛紛積極入市，支持「磚頭」表現，料下月理想市場氣氛延續。 祥益執行董事謝澤銘指出，本周末屯門及天水圍區屋苑的預約睇樓量上升15%，美國預期減息令到買家升溫，再加上屯門賣地成績理想繼續發酵，掀起同區單位購買動力，預約睇樓量也隨即增加。 太古城本月暫錄24宗成交 中原資深分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城本月暫錄24宗成交，已超上月全月交投量。屋苑東海閣高層D室，面積708方呎，3房間隔，獲用家客以1130萬承接，呎價15960元。 沙田第一城本月暫錄約18宗成交，較上月錄23宗跌約兩成。世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，屋苑9座中層D室，面積327方呎，2房間隔，放盤1個月，原開價438萬，以406萬成交，呎價12416元。