2025-08-30
東方日報
二手樓市交投持續回軟，中原指出，10大屋苑於8月錄149宗成交，較7月減少約25.1%。期內佔7個樓盤成交量下跌，其中東涌映灣園買賣急挫約75%，僅錄3宗為各項目中最少。
該行曹嘉華稱，上述屋苑低價放盤已被消化，現時「性價比」不足，以致交投較上月明顯減少8宗，平均呎價亦下挫約4.2%至約9,256元。他補充，不少買家轉購同區東環，令該盤本月買賣大增約2.3倍至13宗。
其他交投跌幅較大項目以市區屋苑居多，如茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園、鰂魚涌康怡花園，以及鴨脷洲海怡半島，按月跌幅約32.1至46.7%。
海怡呎價月挫4.9%最傷
本月只有一個屋苑買賣有增長，為鰂魚涌太古城，該行莊劍嵐稱，項目暫錄24宗成交，較上月全月上升約4.3%，最新成交為東海閣高層D室三房戶，減價50萬元，以1,130萬元沽，呎價約15,960元。而交投按月未有變化為荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊。本月亦有7個屋苑平均呎價下挫，跌幅最大為海怡半島，按月挫約4.9%，本月呎價約12,074元。