2025-08-28
東方日報
本地發展商信和置業(00083)公布，截至今年6月底止年度錄得總收入81.83億元，列帳純利為40.19億元；在撇除投資物業公平值變動影響後的基礎溢利為51.18億元，按年微跌1.02%，折合每股基礎盈利58仙；末期和全年股息分別按年維持在每股43仙和58仙。將於本月底繼任主席的黃永光表示，集團將繼續奉行審慎財務原則，憑藉堅實基礎穩步前行。
期內，信置應佔總租金收入為34.86億元，按年跌1.8%；物業銷售應佔收入108.13億元，增長約21.6%，已售但未入帳之應佔合約銷售總額逾40億元。本財年集團將推售4個新住宅項目，包括已取得預售樓花同意書的油塘通風樓物業發展項目。
恒生港商業房貸減值飆
至於近期推出柏瓏及凱柏峰，市場反應熱烈，自7月1日起分別售出逾145個及630個單位，管理層認為，住宅市場持續回暖，集團具備優勢，將適時把握市場新機遇。至於本月投得屯門海珠路地皮，信置指為土地儲備增添一幅上佳地皮，展現集團對本港長遠發展的信心及承諾。
同系公司信和酒店(01221)同期賺1.03億元，按年大增60.71%，增長主要來自金融工具公平值變動收益；末期息持平於每股1.5仙。尖沙咀置業(00247)同期純利23.31億元，末期息維持於每股43仙。
本港住宅市場逐漸回復，但商業房地產仍難被看好。恒生銀行(00011)在其中期報告指出，截至6月底該行列入「第3階段」香港商業房地產貸款，較去年底增加52億元或26%，達到250.12億元。香港商業房地產的預期信貸損失，則由去年底的16.54億元，升至41.94億元。
港元拆息全線升穿3厘
香港銀行同業拆息（HIBOR）連續兩日上升，昨全線升穿3厘關口。與樓按相關的一個月拆息升至3.2331厘，上升近42點子。以按揭息率H+1.3厘計算，現按揭利率為4.53厘，封頂利率為P-1.75厘，約為3.5厘。另反映銀行資金成本的3個月拆息升至3.2731厘，升約36點子。