2025-08-28
經濟日報
信和置業（00083）公布，截至6月底年度，基礎溢利按年倒退1%至51.2億元，每股基礎盈利0.58元。計及投資物業重估虧損10.8億元，應佔淨溢利減少8.7%至40.2億元。
信置派末期息43仙，連同中期息15仙，全年派息58仙。
物業銷售總收入 增近22%
去年度集團應佔物業銷售總收入（連同所佔聯營公司及合營企業）增長21.6%至108.1億元，主要來自位於元朗的柏瓏I及II、將軍澳的凱柏峰及黃竹坑的海盈山，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位。
信置指，未來集團將有多個新項目推售，包括油塘通風樓物業發展項目、位於元朗的柏瓏III及將軍澳的日出康城第十三期物業發展項目，這些項目已取得預售樓花同意書。此外，集團預期位於土瓜灣的榮光街/崇安街發展項目可於2025年取得預售樓花同意書，推售計劃視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況。
截至6月底，集團在中國內地、香港，新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約1,890萬平方呎。
物業租賃方面，信置去年度總租金收益減少1.8%至34.9億元，這主要是由於零售業面對挑戰，以及寫字樓物業出租率下降。住宅物業的租金收益增長抵銷了部分影響。淨租金收益跌4.4%，因政府先前提供的政府收費豁免/寬減終止，以及支付新物業的首張地稅及差餉繳款通知書所帶來的全年影響。投資物業組合整體出租率為89.6%，按年下跌1.2個百分點。
零售業仍具挑戰 遏租金收入
截至6月底，信置擁有淨現金494.6億元。
信置主席黃志祥指，香港成功舉辦多項大型國際盛事，旅客人數錄得顯著增長，提振整體市場信心，加上恒生指數呈上升趨勢，以及新股市場表現活躍，進一步鞏固整體經濟及地產市場的積極趨勢，同時多間銀行恢復提供具吸引力的按揭優惠計劃，包括高達1%的現金回贈，進一步提振置業信心，而這些發展有助鞏固本地地產市場的中長期韌性，故集團對市場前景保持謹慎樂觀。
不過，他稱，盡管市場有多項利好因素，外圍環境仍面對若干挑戰，地緣政治緊張影響全球貿易活動、供應鏈穩定性和投資者信心，面對不斷變化的宏觀經濟環境，集團保持警惕和靈活應對。
即將接任主席的信置副主席黃永光指，未來充滿挑戰亦蘊藏機遇，將繼續奉行審慎財務原則和可持續的業務增長策略。
責任編輯：梁智豪