2025-08-23
明報
【明報專訊】二手物業市場不乏名人入市個案。資料顯示，北角半山老牌豪宅賽西湖大廈第11座一個低層單位，實用面積1124方呎3房1套及工作室間隔，上月底連車位以1768萬元易手、實呎15,729元，登記買家為BUTT, MOHAMED DIN，與香港生產力局總裁畢堅文英文名字相同，相信為同一人；由於原業主早於1987年9月以153.3萬元購入單位、其後再於1998年以32萬元購入車位，即總作價185.3萬元，現帳面賺1582.7萬元或8.5倍。
市建局前執董1200萬沽碧瑤灣
另一方面，薄扶林老牌豪宅碧瑤灣，新錄名人沽貨。資料顯示，碧瑤灣第25座高層一伙實用面積937方呎兩房單位、連車位，本月中以1200萬元易手、實呎12,807元；原業主為MA CHIU TSEE MICHAEL，與前市建局執行董事（商務）馬昭智名字相同，相信為同一人。他早於1993年6月以334.5萬元購入，帳面賺逾865萬元或2.6倍。
元朗本月逼百宗成交 按月增35%
大型屋苑方面，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今暫錄約97宗二手成交，較上月同期增35%，其中Grand YOHO第10座高層E室，實用面積512方呎兩房戶，以726萬元沽出、實呎14,180元，新買家為上車客；原業主2016年9月741.8萬元一手買入，帳面蝕15.8萬元或2%，連使費等開支及扣除發展商回贈後，估計實蝕約22萬元或3%。
港灣豪庭兩房530萬易手
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭第4座中層G室，實用面積381方呎兩房戶，原業主以約560萬元放盤，議價後減價30萬元或5%，以530萬元獲外區首置客承接、實呎13,911元；原業主2012年底以約368萬元購入，帳面賺約162萬元或44%。
此外，中原分行經理唐偉峯表示，青衣居屋海悅花園，新錄第1座高層K室成交，屬實用面積590方呎3房戶，原業主於居二市場叫價520萬元未補價放盤，議價後減30萬元或約6%，以490萬元成交、實呎8305元，新買家為綠表上車客；原業主早於1992年以67.78萬未補價買入單位，帳面獲利422.22萬元或6.2倍。