2025-08-22
經濟日報
美聯集團主席黃建業表示，寬減印花稅、息口回落、租金破頂及供應見頂等利好因素「四箭齊發」，樓價逐漸「走出谷底，重拾升軌」，料今年樓價有力回升3%至5%，上調全年二手成交預測至4.5萬宗，創4年新高。
租金方面，據美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.55元，按月上升約0.65%，不單連續6個月錄得升幅，並創出歷史新高，較2019年7月份所錄得的高位約38.33元高出約0.57%。租金升而息口跌，「供平過租」的優勢擴大，推動置業自住需求，亦刺激投資需求，為樓市提供持續上升動力。
黃建業認為，香港經濟的最壞時刻已過，利好因素抬頭，多個板塊料一同受惠。對於特首即將公布新一份《施政報告》，黃建業建議可考慮全面放寬投資移民至購買任何樓價的物業，樓價全數計入投資額，以鼓勵置業投資移民，為香港帶來資金，簡單化移民政策亦有助吸引高質人才，利好香港長遠發展。
責任編輯：郭慧敏
欄名 : 市場快訊