【本報訊】二手賣盤短缺，促使部分買家無睇樓亦趕緊入市。鴨脷洲海怡半島2房，在無樓睇下獲用家低於市價承接。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島本月暫錄7宗成交，交投量未及上月全月一半，原因之一與區內放盤短缺有關，促使部分買家轉投考慮有租約或無樓睇的單位。如新近易手的海怡半島33座低層B室，實用面積543平方呎，2房，因為單位尚有租約，不能睇樓，而其叫價相宜吸引用家承接，成交價618萬元，呎價11,381元，較同類2房造價約650萬元低約5%。
太古城2房則王 呎價1.5萬沽
而近日交投步伐加快的鰂魚涌太古城，本月成交累錄約18宗，剛易手的2房園景則王，僅放盤3日獲承接，呎價達1.5萬元，為月內理想呎價。市場成交為太古城金星閣中層D室，實用面積582平方呎，屬2房則王，望東南園景，屬罕有放盤。單位3日前以900萬元放售，即獲用家以885萬元承接，減價15萬元，呎價15,206元。買家見單位罕有，坐向及景觀靚，因此快速決定入市。原業主於2012年以745萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利140萬元。
另外，市場促成太古城恒星閣高層F室，實用面積718平方呎，3房戶，上址新近叫價1,100萬元，現獲家庭客議價至以1,050萬元承接，呎價14,624元。原業主於2010年2月以670萬元購入，15年間轉手帳面獲利380萬元，升值57%。
至於持貨僅2年的長沙灣星匯居套3房，轉手帳面蝕190萬元離場。成交為星匯居1座高層F室，實用面積775平方呎，套3房連儲物房，原叫價1,050萬元，現獲區內客1,028萬元成交，呎價13,265元。原業主於2023年5月以1,218萬元購入，轉售帳面虧損約190萬元。
責任編輯：阮詠儀