2025-08-21
經濟日報
人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，早年在愉景灣購入10多幢洋房收租，近1年頻頻減持，剛以3,836萬元再售出愉景灣朝暉徑洋房，帳面勁賺2,876萬元。
愉景灣1期蔚陽朝暉徑單號屋，實用面積2,566平方呎，屬於4房間隔，並連逾千平方呎花園及前庭，原本叫價4,500萬元放盤，議價後以約3,836萬元易手，呎價約14,949元。
資料顯示，「太子鄧」早於1993年購入上述洋房，當年造價約960萬元，持貨約32年，是次易手帳面獲利2,876萬元。「太子鄧」回應查詢指，上述洋房現時月租8萬元，以新成交價計，租金回報約2.5厘，不算理想，因而選擇沽貨套現。據了解，鄧鉅明及其家族持有入大批愉景灣洋房收租，4月至今先後沽出5幢洋房，套現約1.82億元，全部獲利離場。
佳寶太子女 沽海日灣蝕1681萬
另一方面，土地註處資料顯示，大埔白石角海日灣A1座高層B室，實用面積1,411平方呎，屬於3房間隔，5月以2,150萬元易手。原業主於2019年以3,079.8萬元買入單位，持貨約6年，帳面蝕929.8萬元離場。
據了解，原業主為林凱欣（KEIRA），即佳寶食品超級市場創辦人林曉毅女兒，其於2018及2019年斥資6,631.3萬元，購入海日灣1座同層2個單位，近期先後以約4,950萬元易手，合共蝕讓1,681.3萬。據悉，林凱欣在沽貨前曾將2個單位抵押予京東旗下公司借貸，而京東日前公布完成收購佳寶。
責任編輯：阮詠儀