【明報專訊】國家統計局數據顯示，今年上半年新建商品房銷售面積4.5851億平方米，按年下降3.5%，其中住宅銷售面積下降3.7%；期內新建商品房銷售額4.4241萬億元（人民幣，下同），按年下跌5.5%，其中住宅銷售額下降5.2%。
在內房新盤銷售不佳的情况下，今年上半年全國房地產投資4.6658萬億元，按年下跌11.2%，其中住宅投資3.577萬億元，下降10.4%，從上述數據可見，內房整體市場2021年下半年見頂回落以來，至今仍未見底回升。
內房整體市場未見底
基於上述數據，記者昨日在媒體圓桌會議上請教鄧普頓環球股票團隊基金經理卓兆源對內房股的最新看法；他表示，內房規模龐大，即使整體市場疲弱，仍然可以找到投資機會。他舉例，內房可以分為國企與非國企，而發展商是否持有大量優質投資物業收租也屬重大差異，其投資價值因此各異，不能一概而論。
艱難環境維持理想派息 看高一線
綜合而言，卓兆源認為，假如個別內房股在過去幾年艱難的市場環境下仍能維持理想派息，而且可見將來預計亦是這樣，其投資價值便可看高一線。
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