2025-08-20
經濟日報
住宅租金持續上升，吸引投資者重投市場。例如中小型發展商百旺都集團廖氏家族，剛以590萬元掃入大埔太和中心2個單位，料用作長線收租。
區內代理透露，太和中心2座低層C室，實用面積294平方呎，屬於2房間隔，今年3月叫價330萬元放盤，近減至300萬元易手，呎價10,204元。新買家以創富國際有限公司名義購入，而該公司董包括廖華德及廖維景，2人均為百旺都管理層。
相關公司又以290萬元，購入太和中心1座中層D室，實用面積294平方呎，屬於2房間隔。據悉，單位連租約出售，現時租金約9,500元，以新購入價計，租金回報約3.9厘。
其次，紅磡黃埔花園5期8座高層G室，實用面積680平方呎，屬於3房間隔，上月由投資者以公司名義購入，成交價830萬元，較銀行網上估價888萬元低約6.5%。
區內代理透露，新買家為紅磡區傳統投資者，早在1994年開始投資區內物業，今年開始數度增物業，以約2,158萬元購入3個黃埔花園單位，及以395萬元購入黃埔新邨1個2房單位，年內共以約2,553萬元吸納紅磡區二手樓。
另外，中原副區域營業董事袁廣達指，成交為南豐新邨5座低層F室，實用面積391平方呎，2房，望園景，單位放盤僅1個月，原叫價460萬元，最終以430萬元成交，呎價10,997元，屬筍價。
南豐新邨筍價易手 回報率4.5厘
買家為長線投資者，於區內睇樓僅3日，因見屋苑鄰近港島東商業中心，租務需求強勁，決定入市作收租用途，按市值租金約1.6萬元計，租金回報約4.5厘。
責任編輯：郭慧敏