一線地段租戶重新洗牌 運動服裝教育行業活躍

近期，民生區舖位租金由比較高位，普遍回落30%至逾50%，幅度因應個別舖位而異，業內人士表示，一線區減幅普遍由高位跌70%至80%甚至更多，零售品牌轉守為攻，趁租金大跌進場。 　中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，近年不少零售品牌有見一線地段租金回調，趁勢轉租進場，港人消費模式轉變，有助租戶重新洗牌，運動服裝、零售及教育行業展現出不俗承租力。隨着更多品牌進駐一線街舖，吸引市民及遊客閒逛，周遭二三線地段舖位開始受惠。 品牌轉守為攻 她續說，根據統計署最新數據，本港零售業銷貨價值按年升2.4%至313.19億，終止連續14個月跌勢，消費市道初現曙光令核心區空置率轉趨穩定，組合亦正在變陣。 銅鑼灣核心地段早前錄兩宗運動服裝品牌矚目承租，銅鑼灣恩平道54號地下G舖，面積約1107方呎，月租約40萬，呎租約361元。另一宗為於羅素街50至52號德發大廈地下A號舖，面積約1036方呎，以約36萬租出，折呎租約347元。 兩個舖位都位處一線旺段，分別正對區內地標希慎廣場及時代廣場，當中恩平道舖前租客為韓國化妝品店及藥房，高峰期月租逾100萬；羅素街舊租客為著名瑞士鐘錶品牌百達翡麗，月租約55萬，兩者租金均錄顯著跌幅。