2025-08-16
經濟日報
【本報訊】中原投資成立的學生公寓服務品牌CampusOne Communities，位於尖沙咀首個香港學生公寓「一步居117」，涉121個床位，出租率達98%，最高呎租約91元，料租金回報逾6厘。
項目共提供67間房，當中涵蓋1人、2人及3人房，建築面積223至400平方呎，共涉121個床位。1人房月租18,270元起、2人房每床每月9,135元起，3人房每床每月租金6,355元起。
中原集團主席施永青表示，項目連同裝修費用總投資額約2億元，現時出租率達98%，最高呎租高達91元，預計租金回報至少超過6厘，預料首批學生將可於本月正式入住。
施永青：庫存下降 樓市見底回穩
施永青認為，目前商業樓宇市場不景，租金處於低迷，而有見政府這段時間一方面開放留學生名額，另一方面放寬酒店及商廈可改裝成學生宿舍，令成本大大降低，對改善商業樓宇市場有正面幫助。另外，中原還與個別海外基金達成合作協議，望明年暑假將再推出全新學生公寓項目。
對於後市，施永青指，發展商雖然手上仍有貨，但現時貨尾量下降，未來供應會減少，另樓價已跌了3成，料樓市已見底回穩，故建議政府，採逆周期政策，即在市場氣氛好時加辣，而現時市差則需出甜招，以增加市民入市信心。
責任編輯：郭慧敏