2025-08-14
經濟日報
【本報訊】英國央行日前宣布，將基本利率由4.25厘減至4厘水平；有當地放盤網預計，此舉將有助提升買家對後市的信心及借貸負擔能力，刺激整體物業交投。
英國央行最新基本利率為4厘，屬近2年最低水平，降息幅度則為2023年3月以來最低。
近兩年最低水平 或再減
英國國家統計局（ONS）公布的英國消費者物價指數（CPI）顯示，6月通賬已達3.6%，較5月3.4%上升0.2個百分點之餘，亦較英國央行2%的目標為高。因此，英國央行貨幣政策委員會（MPC）以5比4的票數，通過是次的減息決定。
不少分析亦預計，英國央行年內亦很大機會再次減息，基本利率將進一步下降至3.75厘；整體策略大致審慎，務求支持全國經濟發展之餘，亦避免通貨膨脹再次升溫。
樓市明顯復甦 價格持平
英國放盤網站Zoopla研究部執行董事Richard Donnell表示，該網最新數據顯示，整體樓市現時正開始明顯復甦；當中整體買家的需求按年同期增逾1成，交投量亦增加約8%，顯示愈來愈多人正加快入市。與此同時，全國物業放盤量亦創下歷史新高；雖然整體樓價仍較去年同期略升1.3%，但整體仍屬穩定水平，意味買家將有更多選擇。對買家及業主而言，現時的市場變得更為平衡。
他再指，目前基本利率從4.25厘下調至4厘水平，買家信心和貸款負擔能力可望再次提升。盡管通脹率仍達3.6%，但英國央行貨幣政策轉趨寬鬆，顯示央行加大力度支持房地產市場，有望吸引更多買家，尤其首置客及換樓客入市。
責任編輯：麥穎華