2025-08-13
經濟日報
【本報訊】滙豐(00005)今年7月底公布中期業績報告顯示，截至今年6月底，有高達73%香港商業物業貸款被列為「高風險」或「已減值」，較去年同期大增43個百分點，反映該行的香港商業房地產貸款風險增加。
截至今年6月底，滙豐不包括內地借款人的香港商業房地產貸款319.2億美元中，分別有181.4億美元貸款、51.4億美元貸款被列為「第二級」、「第三級」貸款，合計該兩級貸款佔整體香港商業房地產貸款73%，該比率相比去年6月底30%大增43個百分點。
增43百分點 列高風險或已減值
有外媒引上述業績資料，關注73%滙豐香港商業房地產貸款具風險（risky）；並引述晨星分析師Michael Makdad表示，香港有許多房地產公司面臨壓力，而情況經已持續一段時間。
據滙豐會計政策，未減值且信貸風險無大增的金融資產屬「第一級」；被視為信貸風險大幅增加的金融資產屬「第二級」；而憑客觀減值證據被視為違責或信貸已減值的金融資產屬於「第三級」。
滙豐第二季績資料顯示，上半年底滙豐的香港商業房地產貸款被列信用減值的貸款51億美元，當中14億美元貸款的貸款價值比（LTV ratio）為超過70%，主要集中於滙豐旗下恒生銀行（00011）。
責任編輯：劉婉雯