2025-08-13
經濟日報
訪港旅客數字理想，帶動商戶擴充，對舖市來說是正面，惟旅客消費模式已經改變，令租務增加，租金仍然反彈乏力。
今年訪港旅客數字持續向好，正值近日暑假，據入境處數字，上周六（9日）有近20.5萬人次內地客經各個口岸來港，創下自今年五一黃金周5月2日以來的最高紀錄。事實上，近一個月訪港旅客數字一直理想，相信除了暑假因素外，本港亦舉辦多場國際球賽、演唱會等，吸引旅客前來觀賞。
上周六20萬人次來港 5.1後最多
消費市場與旅客數字有一定關係，按今年持續有盛事舉辦，包括全運會、多個大型演唱會等相繼落實，預計訪港旅客數字持續理想。
有人流便有商機，故今年整體商舖租務亦有增加，可見營商人士亦有所憧憬，趁舖租處低水平，於核心區租舖迎商機。
從近日核心區商舖租務成交，可發現新租務多來自中下價零售商，或較平民化餐飲為主，因應旅客消費模式改變，主要以觀光、打卡、體驗本地文化為主。奢侈品銷售難復疫情前水平，相關商戶始終缺乏擴充，故高價搶舖的個案，市場極少出現。
業主接受現實 貼市價招攬商戶
租金方面，不難發現近日租務成交，租金水平跟兩年前即疫後相比，未有明顯升幅，個別月租甚至低於兩年前，反映疫後初期，不少商戶及業主對通關後市況反彈有憧憬，但經過長達兩年多觀察後，明白旅遊新模式，內地客大舉消費暫難復現，因此業主漸接受現實，紛紛以貼近市場租金招攬商戶，因此可預期租務增加同時，租金反彈乏力。
責任編輯：劉婉雯