2025-08-12
經濟日報
二手氣氛持續升溫，市場頻錄短炒獲利個案，跑馬地One Jardine's Lookout高層2房以1,250萬易手，持貨約10個月，帳面獲利181萬元。
項目首宗二手 2房1250萬成交
市場消息透露，位於跑馬地宏德街One Jardine's Lookout去年以低價促銷，吸引大批投資者入市，近日市場錄得項目首宗二手個案，成交單位為One Jardine's Lookout高層B室，實用面積約515平方呎，屬於2房間隔，原業主去年10月以約1,068.6萬元購入，剛以1,250萬元轉售，呎價24,272元，持貨約10個月，帳面勁賺181萬元離場，期內單位升值約17%。
屯門市廣場低層 半年升24%
其次，屯門市廣場短期內連錄短炒個案，最新一宗為3期8座低層A室，實用面積392平方呎，原本叫價410萬元放盤，議價後以398.8萬元易手，呎價約10,173元。較銀行網上估價381萬元高約4.7%，屬於理想價水平。
據悉，原業主今年2月以約321萬購入單位，持貨約半年，是次易手帳面獲利約77.8萬，期內升值24%。
至於其他二手買賣方面，中原地產分區營業經理張曼筠表示，大圍名城1期5座低層SC室，實用面積959平方呎，4房套房連儲物房間隔，開價1,600萬元，減價120萬後獲同區租客以1,480萬承接，實用呎價15,432元。
原業主於2010年以約1,141.3萬一手購入單位，持貨約15年，是次易手帳面獲利338.7萬離場，單位升值30%。
鰂魚涌太古城本月暫錄11宗買賣，例如天星閣低層G室，實用面積707平方呎，3房間隔，剛以960萬易手，呎價13,579元。原業主於1998年3月以467萬購入單位，持貨27年，帳面獲利493萬元，單位升值逾1倍。
責任編輯：黃懌勤