2025-08-12
星島日報
受惠內地生及專才持續湧港，住宅租賃需求有增無減，帶動租金終於破頂。有物業代理研究顯示， 7月私宅租金指數按月上升1.22%，為連續三個月向上，累積升幅達3.55%，並且帶動指數升穿2018年8月高位，創下歷史新高。
事實上，踏入暑假租賃旺季，屋苑頻錄內地生及專才高價承租個案，例如薄扶林一個新晉屋苑，最新一個連平台特色單位，獲內地生以每月2.12萬承租，呎價高達82.2元；又例如一個位於西半山的新晉屋苑，最近1個1房單位，獲專才客以每月2.05萬承租，呎租達73.7元。
有物業代理行高層表示，隨着租金破頂，加上預期美國將重啟減息，在「供平過租」重臨下，將吸引更多租客「轉租為買」，同時料銀行定期存款息率亦會向下，相信越來越多投資客會買樓收租，帶動樓市交投增加，有助樓價回穩。
張小東 地產人語