二手樓價見底回穩，近月市場連錄多個老牌家族重投樓市。市場消息透露，鷹君 （00041） 主席羅嘉瑞家族，剛以約5,300萬元大手掃入大圍柏傲莊4個單位，成交呎價逾2萬元。
由新世界 （00017） 及港鐵 （00066） 合作的大圍站柏傲莊I及II，本月初重推撻訂單位，雖然發展商輕微加價重售，但仍吸引大批買家搶購，數天內連沽42伙，套現逾5.5億元。
據了解，7月份重售的單位近日陸續於土地註冊處登記，其中一家名為RISING VITAL LTD的公司，一口氣購入4個單位，總樓面面積約2,583平方呎，成交價達5,310萬元，平均呎價約20,557元。
最貴單位為柏傲莊I的第2A座高層B室，實用面積754平方呎，屬於3房間隔，成交價1,705.1萬元，呎價22,614元。該單位原本於2020年11月以1,744.8萬元售出，買家撻訂離場，是次重售較5年前舊價低約2.2%。
9個月內購7伙豪宅 涉資逾2.6億
市場人士透露，RISING VITAL LTD公司董事包括包括鷹君主席及董事總經理羅嘉瑞、執行董事羅俊謙、朱錫培及執行董事兼總經理簡德光，均為鷹君 （00041） 管理層人士。資料顯示，同一批人士於2024年以RISING FLEET LIMITED的公司名義，購入天璽•海第1座18樓A室，實用面積2,196平方呎，屬4房間隔，成交價約1.2億元，呎價54,330元。
羅嘉瑞及羅俊謙等近年亦頗活躍於樓市，今年1月以Rising Impact Limited名義，購入擎天半島2座極高層F室，實用面積1,087平方呎，成交價2,560萬元；至今年2月又以6,500萬元購入淺水灣南灣道61號的華景園1座中層A室，實用面積2,555平方呎，呎價約2.5萬元。換言之，羅嘉瑞家族去年11月至今約9個月時間，先後購入7個住宅單位，涉資逾2.6億元。
添好運創辦人家族 內部轉讓柏傲莊
另外，添好運點心店創辦人之一梁輝強家族，早於2020年以約2,700萬元購入柏傲莊2個3房單位，本月中以內部轉讓形式售予新買家為新輝煌有限公司。
事實上，近期住宅租金持續回升，刺激不少老牌家族重投市場，例如美孚新邨6期蘭秀道19號中層A室，實用面積554平方呎，屬於2房間隔，7月底以523萬元易手。新買家為楓林有限公司，公司董事包括蘇啟國（Kenneth），即人稱海味王子的海生行總經理，Kenneth現時亦為香港海味雜貨商會主席。
據了解，海味王子蘇啟國於6月份，以498萬元購入美孚新邨5期恒柏街3號高層C室，實用面積509平方呎，2房間隔，呎價9,784元。換言之，海味王子於2個月內動用1,021萬元連環購入2個美孚新邨單位。
責任編輯：阮詠儀