2025-08-06
星島日報
新盤市場氣氛好轉，發展商紛紛加快推盤步伐，除了全新項目之外，亦趁勢促銷旗下貨尾，並且取得不俗銷情。有研究顯示，新盤貨尾量已經連續6個月減少，截至上月底降至約2.02萬伙，創兩年新低。
有發展商高層表示，近期樓市氣氛好轉，其中一個很重要因素是拆息自高位回落，令到拆息按揭息率跟隨下調，有助減輕供樓人士負擔，同時隨着租金持續向上，「轉租為買」趨增及越來越多投資者買樓收租。美國聯儲局將於下月議息，市場普遍預期有很大機會減息0.25厘，若重啟減息勢進一步利好樓市走勢。
過去樓市低迷時，發展商為促銷旗下新盤，紛紛採取低價策略，令到整體樓價受壓。不過，隨着市場氣氛好轉及貨尾量逐步減少，近期已有發展商貼市價推盤，將有助樓市回穩，若貨尾持續減少，並回復至正常水平，樓價有機會重返升軌。
張小東 地產人語