2025-08-05
經濟日報
啟德體育園零售館由試業至正式營運約半年即爆出商戶欠租，該商戶稱被游說落戶時獲承諾「有辦法帶動人流」。記者上月假日目測該館午市人流，美食廣場入座率僅約7成，遠遜同區商場，有商戶稱試過全日「零開單」。
主打成為「綜合體育及娛樂地標」的啟德體育園由3月開幕，截至上月共5個月期間，3個場地包括啟德主場館、體藝館及青年運動場有活動舉行的日數，總數為49日，而部分活動在同一日舉行，即園區每月平均最多10日有活動舉行。不過，啟德零售館不少餐廳及零售商戶均稱，非活動日子、包括一般假日也難以吸納穩定人流，商戶經營壓力漸現。
遭追租商戶稱 被游說可帶動人流
記者在上月底一個周日（7月27日）到場觀察，目測位於零售館1的美食廣場入座率有6至7成，記者在相近時段前往鄰近的商場Airside觀察，發現該處人流顯著較多，美食廣場座無虛席，更有市民在現場等位，而普遍餐廳入座率達8成，人流明顯較體育園熱鬧。
至於上月曾被入稟追租、位於啟德零售館3的茶餐廳「四寶食堂」，當日午市入座率僅約7成，同館人流亦相對冷清。零售館2相對較旺，假日午市不少分店也大排長龍的「壽司郎」，當日啟德店就有十多人等位，等候時間約20分鐘。
記者亦在上月一個周五（7月25日）到零售館觀察，當日舉辦兩場足球盛事的賽前小型活動，令該館人流比周日更旺，惟仍集中於零售館2，多間餐廳入座率普遍達8至9成。
園區：五一人流新高商戶：無助生意
四寶食堂負責人莫正文受訪時引述，早前新世界游說他與合夥人進駐園區時稱，政府日後舉辦大型活動將優先選址體育園，又稱新世界「有辦法帶動人流」，惟經營數月後實際情況與期望落差明顯，有活動跟無活動的日子營業額相差達4成，雨天情況更差。
記者現場觀察每層有最少1個空置舖位，部分標示為即將開業。啟德體育園零售主管黃皓筠上月底出席園區活動時接受本報訪問，透露零售館出租率已達9成，對於四寶欠租問題，指場館人流在長假期顯著上升，「五一」黃金周更創高峰，認為表現令人驚喜。
不過，零售館內一間連鎖體育用品店負責人方小姐向本報反映，「五一」人流並無想像中多，長假期人流亦未有帶動生意，旅客多以「吹冷氣」為主；幸好在大型活動舉辦期間，外國遊客購物意慾較高，尤其是需即時添購外套時，但本地市民消費意慾普遍較低。
旅客多「歎冷氣」 失新鮮感生意挫
方小姐亦說，得知部分商戶須簽兩年「死約」，她亦聽聞個別商戶獲承諾稱，鄰近居屋即將入伙會為商場帶來穩定人流。惟她反映去年12月開始試業初期確實與市區商場人流相若，但隨「新鮮感」消退，人流由高峰時的一半進一步下滑至兩三成，生意額更只及市區分店一至兩成，甚至試過全日「零開單」。她無奈道：「商場都開咗半年，對面仲係工程狀態，真係未見到有幾『即將』囉。」事實上，6個比鄰居屋屋苑工程項目，啟欣苑已於今年1月入伙，另外5個項目仍在興建。
零售館內一間台式餐廳店長吳先生則稱，該店生意依賴大型賽事日，只有遇上比賽日才有機會「坐爆」或排隊情況，否則每日僅錄數萬元營業額，僅勉強應付租金支出，平日與假日人流分別亦不大。連鎖精品店職員周小姐則指，平日平均僅得一名顧客，即使暑假人流略有回升，每日生意額仍只有數百元。
責任編輯：吳文曦