2025-07-31
星島日報
恒隆集團（010）及恒隆地產（101）業績發布會中，行政總裁盧韋栢談及地產債務，指出非上市、高負債且持有大量寫字樓及商舖的企業壓力大，上市公司融資渠道相對多元化。他憂慮部分地產企業或因銀行催收而低價拋售物業，衝擊整體估值，其中寫字樓及地舖風險更大。
市場前景方面，盧韋栢指，香港零售業有改善跡象，但存結構性挑戰，需提升商場性價比吸引消費者。內地零售物業收入若下半年宏觀經濟向好，有望輕微增長，而內地辦公樓或呈「L形」走勢，需穩住出租率及優質客戶。
恒隆中期基本盈利跌7%
對於恒隆系本身業務，他表示，內地商場受消費者信心下滑影響，但出租率仍超90%，收入穩定；香港零售及辦公樓出租率穩定，住宅及服務式寓所受人才計畫帶動，出租率升9個百分點，收入增11%。
董事長陳文博分析，內地一二線城市商業地產差異明顯。上海辦公樓因供應激增壓力最大，二線城市僅價格承壓。
恒隆集團及恒隆地產公布截至6月底止中期業績，恒隆地產基本盈利跌8.5%至15.87億元，中期息維持12仙；恒隆集團基本盈利跌7%至11.91億元，中期息21仙不變。