商用物業貶值 盼出招谷交易
經濟下行，商舖及寫字樓空置率持續上升。有議員指現時滿街空置店舖，餐飲零售業面對前所未有挑戰，關注政府會否為特定行業營運者或租客，提供針對性臨時資助。當局指根本問題是要看整個經濟，如何在供需兩方面創造更大空間，又表明無計劃允許非住宅物業業主以分期方式繳付該等物業交易的印花稅，議員聞言後說：「真係好想邀請吓局長去皇后大道東數吓有幾多間吉舖」。
提出口頭質詢的議員江玉歡昨在立法會指非住宅物業的空置率高，建議允許非住宅物業交易的印花稅分期付款，並參考英國和澳洲等地推出臨時性的非住宅物業差餉寬減措施。
財經事務及庫務局局長許正宇表示，非住宅物業空置率並非完全受經濟影響，亦受物業供應量、企業營運和發展狀況及市民旅客消費模式轉變等因素影響，業主亦有多項考慮因素。他指考慮到近年寫字樓空置率及非住宅物業供應仍然充足，政府2023/24年度起，已暫停用招標形式推售商業用地。
他指差餉物業估價署的估價已反映市場租金變化，並下調對非住宅物業徵收的差餉，而非住宅物業差餉徵收率仍維持5%，認為屬合理水平，而目前政府沒計劃允許非住宅物業業主以分期方式繳付該等物業交易的印花稅，認為印花稅只佔該等物業一小部分；銀行是否提供按揭貸款優惠是商業決定。至於會否適度放寬外資或「新資本投資者入境計劃」申請人投資非住宅物業的限制、降低非住宅物業的印花稅率，他指不擬為吸引外來投資而調整印花稅，政府會持續檢視申請人的投資情况，並適時檢討相關安排。
江玉歡聞言後說：「真係好想邀請吓局長去皇后大道東數吓有幾多間吉舖」，又指餐飲零售業影響眾多市民生計，正面對前所未有挑戰。她認為企業轉型極需要政府協助，關注政府會否為特定行業營運者或租客，提供針對性臨時資助。
指根本問題需看整體經濟
許正宇回應稱，根本問題是要看整個經濟，如何在供需兩方面創造更大空間，他指今年《財政預算案》已宣布暫停推售商業用地，從供應方面做工夫；需求方面亦期望不同商業團體和機構投資香港，並吸納非住宅物業市場的不同業務。
另一議員謝偉俊關注當局會否首先承認本港經濟有問題，以及有何具體措施協助香港業主，或實在地吸引投資。許正宇回應稱，「要從比較高?高度睇番成件事」，指出海外經驗可以參考，但本港問題要自己解決。