2025-07-31
經濟日報
【本報訊】英國近年租金升幅驚人，全國平均住宅租金已達1,283英鎊，較同期平均每月按揭還款額1,154英鎊，高出超過一成。業內人士建議，政府宜擴大租賃房屋供應，以緩解高租金問題。
英國放盤網站Zoopla數據顯示，過去3年，全國平均住宅租金已達1,283英鎊，較3年前上升221英鎊或逾兩成；部分地區的租金升幅驚人，當中奧爾德姆（Oldham）、維根（Wigan）和博爾頓（Bolton）等，期內升幅更超過3成。
倫敦租金最高
至於按租金總額計算，仍以倫敦的租金最高，部分地區的租金更上升約400英鎊；尤其在租金水平較低的地區，包括伊爾福德（Ilford）。
然而，整體住宅租金升幅已開始放緩，目前更處於4年來最低水平。Zoopla解釋，全國移民人數逐步減少，加上目前首置客的按揭貸款市場有所改善所致。與此同時，租屋者能夠願意支付的租金亦日漸難以負擔，令租金升幅有所放緩。
宜增建房屋遏升幅
不過，該網研究部執行董事Richard Donnell認為，全國住宅租金短期內仍不會下跌，主要乃整體租盤數量於近10年以來，一直都沒有大幅增長。
他又指，不少租屋者均面臨租金成本大幅上漲的問題，對低收入租客的打擊尤為嚴重；建議政府應同時增加社會房屋（Social Housing）及私人住宅的租盤數量，且必須包含所有租期的租盤存量，通過大幅增加租盤供應，遏抑租金升幅。
該網又建議，現有租客可多加留意租盤相關資訊，例如各區最新租金水平、減幅最大的筍盤等；亦可以考慮租住位置更為便利，以及方便通勤的租盤，以節省租金及出行等成本。
責任編輯：麥穎華