2025-07-30
東方日報
二手住宅市場昨日出現至少12宗蝕讓，當中不少為半新盤細單位，北角尚譽開放式單位成交價險守400萬元，原業主持貨逾7年，帳面虧蝕223萬元。
中原林龍南表示，上述單位為高層B室，實用面積約208方呎，成交呎價約19,231元，原業主於2018年6月以623萬元購入，單位貶值約35.8%。
御半山賣388萬 蝕26%
利嘉閣胡志偉指，屯門御半山2A座低層B室一房戶，實用面積約379方呎，叫價400萬元，減價至388.8萬元成交，呎價約10,259元，物業約6年跌價約26.8%。
美聯李進豪續稱，屯門兆康NOVO LAND第1B期Bergen第3座低層E室，實用面積約293方呎，一房設計，減價兩萬元，獲區內客一筆過以398萬元購入，呎價約13,584元，原業主持貨約3年帳蝕66萬元。
傳統屋苑方面，中原何家樂表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座高層兩房戶，減價20萬元，成交價410萬元，呎價約9,152元，約5年貶值約12.8%。
該行吳嘉權指，火炭銀禧花園6座中層兩房戶，議價後以525萬元沽出，呎價約10,542元，原業主於2018年購入，帳面蝕約155萬元。
大單位樓價都有一定跌幅。市場消息透露，馬鞍山峻源3座中層三房戶，售價1,188萬元，呎價約12,885元，約5年貶值逾590萬元或約33%。