食肆成為舖市主要動力

世邦魏理仕指出，食肆成為市場主要動力，舖市面對新變化、挑戰及機遇。世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管温運強，內地品牌、電商平台及運動健康擴張，由租戶組合以至消費需求，為舖市帶來巨大轉變。 舖市面對挑戰及機遇 他續說，目前，食肆仍是零售市場重要動力，消費趨勢由高端餐廳，轉向快速休閒及小型餐飲店。舖租高位暴跌，體驗式零售及金融機構紛進駐街舖零售，令空置率改善。 核心區舖租全年料升5% 隨着核心區舖連錄承租，空置率下跌，租金按季微升0.9%，今年上半年，整體舖租升逾2%，展望下半年，料升幅接近3%，全年升幅約5%。 温運強表示，零售格局經歷結構性轉變，傳統奢侈品面臨挑戰，健康、生活方式及體驗式零售等，迅速崛起，零售商必須轉型，迎合消費者不斷變化的期望。 以香港特色吸客 儘管入境旅客大增，上半年零售銷售按年跌5.5%。今年首五個月內地過夜旅客總消費按年跌6%，受強勢港元、人民幣貶值及深圳價格競爭影響。然長途過夜旅客總消費則升15%。 他強調，香港持續發展旅遊，海濱長廊是一項重要資產，展現長遠發展潛力。壯麗的天際線景觀，加上尖沙咀鐘樓、香港文化中心等文化地標。政府在策略性提升方面仍有空間，可更全面引入藝術與文化活動、期間限定市集，以及沉浸式娛樂體驗，以香港多元文化特色吸客。