2025-07-28
星島日報
新盤熱銷帶動整體樓市氣氛，部分向隅客回流二手市場刺激交投增加。綜合各大物業代理表示，10大屋苑於剛過去周末合共錄約10宗買賣成交，按周增加約43%；若以15大屋苑計算，過去兩日錄約14宗成交，按周增加逾55%。
綜合業界分析指出，剛過去的周末天氣回穩，睇樓活動回復正常，加上新盤銷情理想，利好整體樓市氣氛，部分向隅客回流二手市場，刺激交投跟隨增加。
儘管近期樓價回穩，令個別業主叫價態度轉趨強硬，買賣雙方進入新一輪拉鋸局面，然而低息環境及港股持造好，相信二手交投有望持續企穩，筍盤減少或引發「搶盤」情況，有可能導致樓價同步回穩。
事實上，多個大屋苑交投明顯加快。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本周末連錄3宗成交，7月至今暫錄約19宗，最新成交包括13A座低層B室，面積614方呎，3房套間隔，以820萬沽出，呎價13355元。
愉景新城錄16宗成交
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城本月至今暫錄約16宗買賣成交，較6月全月多約60%，其中11座中層A室，面積658方呎，3房套間隔，現租客租住單位已經15年，近月落實「轉租為買」，因此業主將單位放售，開價約760萬，議價後最終以740萬成交，呎價約11246元，屬市場成交。
利嘉閣分行高級聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園於剛過去周末錄約2宗成交，包括5期青樺苑8座中層A室，面積約503方呎，以約633萬售出，呎價約12584元；以及2期錦桃苑14座中層B室，面積約466方呎，以約612萬易手，呎價約13133元。