2025-07-26
星島日報
屋苑連環錄上車客成交，並且以市價主導。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 8座高層C室，面積534方呎，屬2房間隔，原開價780萬放售，議價後獲上車客以776萬承接，呎價約14532元，屬市價成交。
Grand YOHO 776萬沽
中原分行高級資深分區營業經理黎浚宇表示，沙田希爾頓中心C座低層04室，面積283方呎，2房間隔，單位原以約400萬放售，議價後以395萬易手，呎價13958元，屬市價水平。據了解，買家為年輕上車客，見樓價已大幅回落，加上業主提供吸引議價空間，睇樓後決定購入自住。
美聯分行高級營業經理吳冠衛表示，深水埗黃金閣高層F室，單位面積約338方呎，採2房間隔，原開價468萬放售，原業主與買家議價約兩星期，最終減價43萬或9.2%，以425萬成交，呎價為約12574元，屬市價水平。
利嘉閣分行聯席董事陳家豪表示，鰂魚涌康怡花園E座中層10室，面積約529方呎，採2房設計，原開價660萬放售，議價後獲上車客以630萬承接，呎價約11909元，屬市價水平。
值得留意的是，低市價銀主盤同樣成為上車客目標。中原分行分區營業經理葉津榮表示，屯門兆安苑K座高層8室，面積563方呎，屬於2房間隔，單位屬於銀主盤，上月於自由市場以348萬放盤，最終減價38萬以310萬沽出，呎價5506元，低市價逾15%。