2025-07-26
東方日報
【本報訊】政府將全面取締劣質劏房，並擬於明年3月推行「簡樸房」規管制度。立法會昨日繼續審議簡樸房條例草案，在條例下，經營簡樸房的業主改裝時可獲部分豁免，如放寬樓宇的高度、廚房及窗口的要求，惟非簡樸房者則無豁免。在會上，有議員關注經營者日後退場安排，若不再經營簡樸房是否要還原單位，要求當局多向外界說明，以免造成不公。
根據條例，如一個分間單位獲「簡樸房」認證或正在申請認證時，根據《建築物條例》所發出的拆卸、移除、改動建築物的命令，是不會適用於這個分間單位。不過，若相關命令是於申請「簡樸房」認證前已發出，命令未有遵辦或撤回，即使在申請認證期間，相關命令仍然適用。
關注業主退場需否還原單位
工程界議員盧偉國提到，將來簡樸房業主若退場，需否還原單位。房屋局副秘書長（特別職務）王明慧回應指，相關業主可遵循法例要求，向屋宇署申請相關工程部分合法化，簡單而言，當局因應分間單位放寬部分《建築物條例》的規定，故在認證期間，屋宇署執法時不會適用，但當相關單位失去認證時，業主就可選擇還原單位或向屋宇署提交申請。
另外，議員謝偉銓直言，條例安排如「兩把尺」，若其他業主不是做「簡樸房」但做改動，屋宇署或會按《建築物條例》執法，令人感覺不公平，他呼籲當局多做解說。
王明慧解釋，主要是涉及樓低高度、廚房及窗口的要求，與《建築物條例》有不同，如果是做「簡樸房」單位會有輕微的調整，當局已與屋宇署溝通，始終需要務實地處理問題，假設現有11萬個分間單位要完全符合《建築物條例》的要求，並非最實際的方法。