2025-07-25
經濟日報
近日受傳媒廣泛報道的戲院結業潮，不少市民有所關注，一些平日不多入戲院欣賞電影的朋友也紛紛表態。
香港並沒有戲院過剩問題，票房表現，亦沒有想像中差。對比香港及新加坡兩個城市，香港戲院每個座位服務大約210個市民，相對新加坡的1比170高。此外，兩地電影票價接近，可作直接比較。在2024年，香港平均每個市民貢獻接近23美元的票房收益，較新加坡高出一倍。
其實，所謂的結業潮並沒有想像般嚴峻。首先，報道下今年頭6個月宣布結業的11間戲院，當中最少有5間將會由其他營運商接手，可以看成換個招牌吧。第二，將會真正關門的戲院，大部分規模都是比較細小，對香港整體戲院的供應並未帶來結構性影響。市民生活及消閒模式改變，無疑令到普羅大眾有更多渠道觀看電影。有人會選擇網上串流，亦有人索性出外旅遊時順便在飛機觀看。種種原因，或多或少對戲院票房帶來影響。
情況也許同傳統紙媒過渡至電子媒體有着相似地方。減少戲院數目，或屬無可厚非。仔細分析在2024年及2025年上半年宣布將會結業而因為種種原因未有新營運商接手的戲院，共12間，當中9間在非核心商業區。減少民生區戲院數目，在帶動消費角度，其實未必有壞處。首先，民生區戲院普遍規模較細，影院配置、熒幕規模等，一般較遜色，給予觀眾的體驗自然不及大型影院震撼，入戲院睇戲的增加值偏低。第二，如果在家樓下就有戲院，市民簡單穿着街坊裝落樓就可以睇戲，散場後或許立即回家食飯，沒有甚麼消費可言。
商場轉型新契機
減少民生區戲院，由此看來，就可以帶動跨區消費，將市民帶回商業區，睇戲前後順便食飯再逛逛街，順理成章，半天下來，消費肯定多了。市民於較大型戲院欣賞電影，氛圍及體驗較好，購票入場誘因亦因此提高，長遠來說，或者甚至可以提高戲院票房。那麼，對民生區商場業主有負面影響嗎？其實不會，從近年消費模式趨勢預判，騰空位置可由藝術、教育、健康及醫療等大面積零售業態取代。這些業態，同樣可為商場帶來人流，使其他零售商及食肆受惠。
近年，零售業迎來結構性轉變已成既定事實。商場生態亦只可作出改革。傳統上，戲院是商場賴以帶動人流的一種業態。今日，它的功能角色並沒有改變，只是，又是否每個民生商圈都需要有戲院存在，還是讓戲院營運商更集中火力在傳統商圈，帶動跨區消費反而對整個零售餐飲業更有利呢？反正，近年衍生了不少同樣可帶動人流的商戶種類，業主可趁機重新規劃商場布局以迎來新生態。
最後，說到底也是個雞先定雞蛋先的問題。電影種類、質素，絕對是觀眾決定入場與否的重要參數。最近就有電影例子，網上訂票畫面一片紅海，周末時段每一場都幾近滿座。香港人仍然是愛看電影，電影亦是政府力推的「文、體、旅」的其中一環，只是潮流改變，電影業界及商場業主同時需要在策略上作出改變而已。
撰文 : 陳錦平 世邦魏理仕香港研究部執行董事兼主管
欄名 : 專家論市