2025-07-22
東方日報
二手盤源減少，買家颱風襲港期間都搶入市，藍田港鐵站上蓋滙景花園兩房單位，周日10號風球期間以620萬元沽出，較同類型單位做價高位跌約26.5%。
美林物業林小燕表示，上址為6座高層B室，實用面積約537方呎，叫價640萬元，放盤約一星期，獲來自西九龍的買家提早於上周六睇樓，翌日即決定購入，在港鐵仍維持有限服務，趕車到區內簽約，終在10號颶風信號發出後成交，呎價約11,546元。資料顯示，同座同室單位2021年最高曾以844萬元成交。
新港城445萬沽 輸29%
中原梁岳宏亦指，青衣過去周末錄約3宗二手買賣，其中，房協綠悠雅苑1座低層C室一房戶，實用面積約449方呎，減價45萬元，獲同區綠表客購入，未補價第二市場售價455萬元，呎價約10,134元；是次交易原定於周日簽約，惟10號風球下押後，改發8號風球即完成。
世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山新港城A座高層2室，實用面積約348方呎，同日晚上以445萬元成交，呎價約12,787元，原業主持貨約3年，單位貶值約29.3%。
翠韻華庭3年帳蝕198萬
元朗周末錄至少3宗買賣，兩宗屬蝕讓。市場消息透露，錦田北PARK YOHO Genova第15B座低層A室，實用面積約925方呎，售價890萬元，呎價約9,622元，約8年貶值約20.5%。元朗翠韻華庭1座低層G室，以439.8萬元易手，原業主持貨約3年帳蝕198.2萬元。
部分買家無懼風雨睇樓。美聯黃麗貞表示，將軍澳帝景灣3座高層三房戶，實用面積約1,316方呎，連平台及天台，區內客10號風球當日參觀，昨日即以3,239.8萬元買入，較叫價累減460.2萬元，呎價約24,619元，約10年跌價154.2萬元。
此外，市場再有長情業主損手沽貨。中原梁璟華稱，深井浪翠園1期3座低層C室，實用面積約484方呎，放盤不足一個月，減價55萬元，早前獲同區租客以335萬元承接，呎價約6,921元；原業主於2014年8月購入，帳面仍蝕5萬元離場。