2025-07-19
經濟日報
市建局資產淨值連續3年下跌，該局行政總監蔡宏興否認出現「財政黑洞」，強調穩健理財持有約200億元現金，足夠推動重建項目。強調不會單純看現金流決定工作步伐，「有時候（經濟）環境不好，更加要加快步伐」。
他指出，市建局穩健理財，有全盤觀察和預備，截至3月底資產約436億元，並持有約200億元現金。雖然面對的財政壓力加大，市建局要審慎理財，有足夠能力推動重建項目，亦不會出現資金鏈斷裂，財政來源不止賣地收入，還能透過不同渠道融資。
經濟差更要加快重建
就著市建局未來推行項目的步伐，蔡宏興指，未啟動項目不便透露細節，但已啟動的6個項目，過去被疫情拖慢，未來將加快步伐，根據經濟狀況有序推動，強調對香港經濟有信心。他強調，市建局不是只看現金流而決定工作，在不好的環境更加可能加快推進市區重建，讓香港城市老化可以慢下來，形容是「投資未來」。
至於曾經流標的觀塘裕民坊重建項目，蔡宏興稱，項目屬於近年東九龍最大發展項目，需要小心處理超高建築的樓面面積規劃。就「拆細」推出項目，他指，有機會令一體化設計受影響，未能發揮協同效應，並認為香港有不少發展商有能力承接大型項目。
上任行政總監韋志成曾提出檢討現時7年樓齡的賠償方案，蔡宏興稱，現時社會未有定案，但認為可檢討補償機制能否更有彈性，包括樓換樓取代金錢補償，新取得的將軍澳137區地皮面積大，可提供跨區安置選擇。
另外，市建局上月獲政府象徵式地價批出的紅磡庇利街地盤，下周四（24日）就改劃方案諮詢區議會，包括建議由現時「政府、機構或社區」等用途改劃成「住宅（甲類）」，作括住宅、零售等用途，可建樓面約73.7萬平方呎，預計可提供約1,220伙。