【本報訊】低息環境持續，收租客、換樓客入市步伐亦加快，其中有投資者將原作定存資金買樓收租，斥逾400萬元買入東涌東環1房，料收租可享逾4厘回報。
市場消息指，成交為東環5B座中層7室，實用面積378平方呎，1房間隔，原叫價465萬元，議價後以428.8萬元易手，呎價11,344元。買家為投資客，見銀行定存息率不斷下降，決定棄定存將資金買樓收租，參考同類單位月租約15,500元計，上址收租回報4.3厘。原業主於2018年3月以544萬元買入，轉手帳面蝕讓115.2萬元。
美孚凸海4房 1698萬易手
其次，荔枝角美孚新邨罕有4房海景戶，同區換樓客見美國下半年大有機會減息，斥千萬元入市。成交為美孚新邨2期百老滙街30號中層A室，實用面積1,446平方呎，套4房，為屋苑「凸海」海景戶，原叫價1,928萬元，因為單位屬遺產貨，終降價逾1成以1,698萬元易手，呎價11,743元。買家為同區換樓客，見屋苑樓價已喘定，加上下半年美國大有機會減息，料屆時樓價會重拾升軌，見上址大幅降價，決定加快入市自用。
另一方面，紅磡必嘉坊3期高層G室，實用面積349平方呎，屬於2房間隔，上月初叫價655萬元放盤，議價後以649.5萬元易手，呎價約18,610元。據了解，原業主為內地客，去年年初樓市全面撤辣後入市，當時購入價約689.3萬元，持貨約1年帳面蝕讓約40萬元離場。
再者，西營盤瑧蓺高層K室，實用面積227平方呎，屬於開放式間隔，原業主2018年以815萬元購入，日前以520萬元易手，持貨約7年帳面貶值36%離場。
責任編輯：郭慧敏