港府評估本港樓市已穩住，政商界則冀政府出招提振，近日提交施政報告建議時，多個主要政黨盼財力雄厚的投資移民者和高才，能帶來新動力，紛促政府鬆綁和向中央爭取惠港政策。能否成事？
要讓投資者和人才在港置業，提振本港樓市，各政黨目前爭取從兩方面着手，第一是循「新資本投資者入境計劃」，現時，港府僅容許投資至少5,000萬元的住宅物業，且只有1,000萬元可計入投資總額上限。第二是要爭取中央支持，便利人才可滙款來港買樓。對於後者，政府和政界爭取多時，今年全國兩會更成為港區人大代表聯名建議，但據知，一直未能釋除中央對資金外流的疑慮，跟得最貼的全國人大常委李慧琼昨日坦言，暫時沒有具體進展可分享，希望透過傳媒關注、政府團隊進一步調研，特首在合適時候再向中央爭取。
便利人才滙款置業 未釋中央疑慮
此路暫未通，數個政黨則「兩、三條腿走路」，便利人才置業，照樣爭取，同時將目標移向港府主導性較大的新資本投資者入境計劃中。
民建聯、經民聯、新民黨在提交施政報告建議時，均有開價，其中經民聯最進取，地產及建造界議員龍漢標既促政府將5,000萬元住宅物業門檻，降至2,000萬元，甚至取消，又建議政府將計劃中投資房地產的總額上限，提升至1,500萬元。
民建聯則促調低住宅物業門檻至3,000萬元，該黨副主席周浩鼎強調，3,000萬元已不是一般住宅。新民黨則建議，放寬投資房地產計入投資總額上限，提高至2,000萬元，認為可為申請人提供不同的投資選項。
據知，特首李家超與政黨會面時，對便利人才置業具體安排，以及放寬投資住宅物業，均有追問。另有港府中人則指，港府當時設定5,000萬元或以上這個金額，背後思路是不想影響一般市民的居住市場，現時有政黨提出再放寬，相信政府會聽取意見再研究。
有政黨中人評估，放寬住宅物業投資金額方面，有機會成事，因基本上未見明顯的反對聲音，且即使放寬至2,000萬、3,000萬，仍是中上價位的住宅，不是一般市民會購買的，因此政府擔憂的料不會出現。另亦要照顧投資者的需求，若門檻降低至2,000萬、3,000萬，投資者會多很多選擇，相信具吸引力，最重要是現時樓市氣氛確實低迷，而樓市與經濟息息相關，「需要政府打枝針補一補、谷一谷。」
百元印花稅門檻 倡寬至600萬
此外，龍漢標還建議，100元印花稅的物業價值門檻，由400萬元放寬至600萬元。據知，該建議亦得到李家超關注。龍說，目前不少中小型單位樓價已超出400萬元門檻，難惠及大部分首次置業人士，若放寬至600萬元，將會有助釋放中小型住宅市場潛力，進一步刺激有能力、有實際需求的新買家入市，帶動整體成交量回升，為市場注入即時活力。
撰文 : 傅流螢
欄名 : 有政戲