業界：短中期維持穩定供應

政府已連續6季僅推出1幅住宅地招標，團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，雖然近期樓市氣氛有些改善，但今季賣地計劃仍然延續過去數季的保守策略，推出位於成熟社區的單幅中小型地皮，顯示當局希望在短中期維持穩定私樓土地供應。 萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明稱，今季度只推出1幅地取態屬於保守，荃灣地皮位於荃灣西一帶，近年發展相當成熟，形成一個獨立的小區，商業及交通配套齊備，估計都會受發展商歡迎。 延續過去數季保守策略 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，推出的荃灣住宅地毗鄰荃灣公園，項目與荃灣西站需步行約10分鐘，屬中型模規，地區發展成熟，配套齊全，相信會吸引數間發展商投標。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然交通方面與港鐵站有一段距離，惟荃灣發展成熟，而且荃灣西近年有不少新盤落成，其基座亦有商場等，周邊配套完善，鄰近海傍一帶有不少休憩用地，整體環境並不算太差，認為會受到家庭客追捧。他認為在目前市況下，料財團出價趨向審慎。 第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒指，一手市場上半年回暖，超過9000宗成交，加上拆息口回落及股票市場暢旺，租務市場亦繼續向好，利好住宅市場買賣及投資氣氛，預計荃灣地吸引不同類型發展商追捧。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延認為，儘管目前市場有約2.8萬個未售出單位，但土地出售是塑造未來，政府須考慮長期的樓市周期。