農地或收回 恒地股價揚

港府周四宣布收回新田科技城第一期首批及三寶樹濕地保育公園第一期用地，首批達約62公頃。投資銀行瑞銀認為可為市場帶來正面驚喜，其中恒基地產(00012)在該區持有610萬方呎的農地儲備，按最新收地價每方呎1,032元計算，假設所有農地儲備被收回，恒地可收取高達60億元的現金，可錄78%的出售利潤率或49億元的稅前溢利。恒地股價連跌3日後昨日回升0.77%，收報26元。 瑞銀籲買 有力續派息 該行預計，下半年住宅市場可望有較優表現，加上公司加快回收農地價值，相信恒地更有能力維持其末期股息，故重申予該股「買入」評級，目標價29元。 對於樓市，另一投行花旗認為，本港住宅供應過剩正在緩解，市場已接近見底，2027年起市場淨吸納量將轉正，落成量降到1.8萬至1.9萬伙，低於2024年的2.4萬伙，而需求將繼續受到分支家庭增加及人才來港等因素支持，但暫時難言地產公司盈利何時回升。 不過，該行稱，內地當局鼓勵A股企業來港上市、互聯互通擴容等支持政策，將鞏固香港金融中心地位，吸引資金流入，成為本地地產股的關鍵催化劑。選股上，該行首選太古地產(01972)、領展房產基金(00823)，均予「買入」投資評級。 周大福創建發可換股債 另一方面，再有本地大企業發行可轉換債。綜合企業周大福創建(00659)公布，為恢復公眾持股量，建議同步購回於2025年到期的7.8億元4厘息可換股債券，並發行於2027年到期的8.5億元2.8厘可換股債券，初始換股價為每股7.67元，較昨收市價7.48元溢價約2.54%，可悉數轉換為1.11億股公司股份，佔擴大後股本約2.69%；淨集資約8.43億元，當中約5.71億元擬用作同步購回的資金，餘額用作一般企業用途。