【本報訊】新世界發展（00017）雖然已完成近900億元貸款再融資，但仍繼續「撲水」。早前有消息指，新世界擬以28.5億元人民幣放售其在上海K11寫字樓。
瑞銀認為，考慮到上海K11寫字樓的單位租金為每平方米9元人民幣，而且以項目效益63%計，毛收益率約5.8%，高於內地去年隱含資本化率3.6%，故上海K11寫字樓的放售價低於帳面值。
瑞銀指，新世界是一家涉足房地產發展、房地產投資及酒店營運的綜合企業，香港樓市疲弱或中國經濟硬着陸是新世界最主要的風險因素，惟若中港樓市復甦，將對新世界有利。
瑞銀予新世界目標價4元，評級「沽售」。
新世界昨收報5.69元，升4%。
責任編輯：梁智豪